Нефтебаза, Московская область, Протвино

Нефтебаза 21000 кв.м., Московская область, Протвино, Оболенское шоссе, 6
60 000 000 руб.
Продажа имущественного комплекса Нефтебазы. Расстояние до МКАД 95 км. Площадь недвижимости: 21000 кв.м. Последняя реконструкция произведена в 2004г. В настоящее время нефтебаза законсервирована с 2010 года.

Возможен торг:

Да

Год постройки:

1964

Описание:

Нефтебаза находится в г.Протвино Московской области. Год ввода базы в эксплуатацию – 1964. Реконструкция базы с заменой емкостей произведена в 1993-1996 годы, в 2003-2004 произведена реконструкция обвязки емкостей и насосных. В настоящее время нефтебаза законсервирована с 2010 года.

Расположение: Нефтебаза расположена в промышленной зоне города Протвино Московской области (15 км от города Серпухова, 95 км от Москвы). С ближайшей станцией Серпухов Московско-Курской железной дороги нефтебаза связана подъездными железнодорожными путями. Ж/д ветка находится в собственности, не электрифицирована и используется для грузовых перевозок. Транспортная доступность: Нефтебаза расположена в промышленной зоне г.Протвино, в 1.5 км от жилых домов. 15 км от районного центра-города Серпухова, на стыке Тульской и Калужской областей. К нефтебазе подходит хорошая асфальтированная дорога, по которой можно проехать как к г.Серпухов, так и к малому бетонному кольцу. Федеральная трасса А108 проходит в 15 км о города , а дорога федерального значения М2 в 20 км.

Коммуникации: Выделенная мощность электроснабжения – 100 КВт. Система канализации и водоснабжения. Центральное отопление. Очистные сооружения на 600 куб.м ливневых стоков. Техническое оснащение: Общий объем хранения нефтепродуктов – 4 000 куб м

Резервуарный парк на железнодорожном поддоне: в том числе: Резервуары - 14 ед. (3х75 куб.м; 11х55 куб.м.) Емкости ГСМ 18 ед. (177 куб.м. каждая). Все емкости автономны и в тоже время могут, сообщатся между собой, что позволяет мобильно увеличивать-уменьшать количество сортов топлива одновременного хранения. Все резервуары изготовлены из стали марки Ст20к толщиной 16 мм. Железобетонный поддон для очистных сооружений. Трубопроводы технологические слива-налива и арматура. Молниеотводы 10 ед. Мачты наружного освещения 2 ед. Здание конторы заправочной площадки. Насосные станции. Склад хранения масел. Вся территория нефтебазы ограждена железобетонным забором и находится под охраной. Заправочная площадка имеет возможность наливать одновременно 5 бензовозов.

Технические возможности нефтебазы: -Хранение светлых нефтепродуктов одновременно до 4200 куб.м -Возможность проведения технологического процесса изменения октанового числа бензина(92/95) по ТУ и рецептуре специализированного НИИ. -Мелкооптовая продажа нефтепродуктов

Земельный участок: Земельный участок общей площадью 2,1 га, на котором расположена нефтебаза, находится в собственности, что подтверждается свидетельствами о собственности. Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-наливочным устройством, для размещения очистных сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС.

Объекты недвижимости:

-здание конторы-сторожки 77,5 кв.м;

-резервуарный парк на железобетонном поддоне с конструктивными элементами;

-здание операторского пункта АЗС 86,5 кв.м;

-здание склада хранения масел 77,5 кв.м.;

-здание конторы заправочной площадки 27,8 кв.м.;

-железнодорожный путь 120 п.м.;

-незавершенное строительством здание насосной станции 72 кв.м.;

-кольцевая автодорога(асфальтобетонное покрытие) 1600 кв.м.;

-здание насосной станции 1 16,6 кв.м.;

-здание насосной станции 2 16,6 кв.м.;

-внутренняя дорога АЗС 1383 кв.м.;

-часть заправочной площадки(асфальтобетонное покрытие) 500 кв.м;

На все здания и постройки имеются свидетельства о собственности. Все оборудование находится на балансе ООО, как основные средства.

Инвестиционная привлекательность:

Нефтебаза расположена в благоприятном месте. Удаление от жилья и в тоже время наличие хорошего автомобильного и железнодорожного сообщения делают нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в сфере торговли нефтепродуктами. Нефтебазы являются основным объектом поддержки розничной торговли нефтепродуктами и выполняют роль мелкооптовых продавцов. Одновременно нефтебаза может выполнять роль как мелкооптового продавца нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким оптом через продажу автоналивом с собственной территории),так и базового объекта обеспечения деятельности собственных АЗС(прием, хранение, отпуск на АЗС). Также на нефтебазе возможно возобновление производства (технологический процесс изменения октанового числа бензина(АИ92/ АИ95) по ТУ и рецептуре с использованием необходимых добавок и присадок) В процессе работы нефтебазы до консервации данное производство успешно функционировало и ежемесячная реализация бензина АИ-95 достигала 10 000 тонн. К тому же есть готовность Собственника остаться в качестве консультанта или технического директора на нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по трудовому договору. Цены производителей на бензины различных марок в РФ постоянно растут, а потребление между тем не снижается, а только растет. Данная тенденция делает технологический процесс производства на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным. Также существует возможность размещения на нефтебазе мини-НПЗ, для чего имеется возможность заключения долгосрочного договора аренды (с возможностью преимущественного выкупа) на земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном участке размещены две мазутные емкости хранения и здание нерабочей котельной. Все это можно использовать под комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация нефтебазы наряду с уже существующем технологическим процессом изменения октанового числа бензина(92/95), а также возможностью хранения и мелкооптовой реализации нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для игроков рынка нефтепродуктов в данном регионе.

По оценке экспертов, рыночная стоимость всего имущественного комплекса нефтебазы составляет округленно 336 000 000 рублей, что подтверждается имеющимся оценочным отчетом, составленным ООО «ЭТБ ПРОЕКТ», членом Российского общества оценщиков.