Объявления Москвы > Недвижимость > Коммерческая недвижимость > Купля-продажа коммерческой недвижимости > Помещения свободного назначения
Отель в Анапе
Продаётся действующий отель в Сукко, Анапа.
Главный корпус:
-1237 кв м, три этажа + мансарда + цокольный этаж. Стены и внутренние и наружные шлакоблочные. Снаружи весь отель покрыт стеновым пенопластом 10 см, отличная тепло и шумо изоляция внутри и снаружи. Крыша- металлопрофиль с термоизоляцией
- Мраморные ступени лестницы (греческий мрамор цельнопиленый) перила кованные, ручная работа, обои антивандальные моющиеся
- 33 номера: 4 двухкомнатных люкса, 5 студий, 24 однокомнатных стандартных номера, из ни 3 номера имеют индивидуальный выход во двор к игровой площадке. На всех балконах имеются сушки для белья, кашпо с цветами , по 2 кресла и стол ротанговые.
Постельное белье производства Турция отличного качества, махровые изделия высшей плотности, в т.ч. полотенца для бассейна, халаты махровые и тканевые. Для штор, покрывал в номерах использованы дорогие французские ткани, сшит весь текстиль немецкой фирмой по эксклюзивному дизайн-проекту
Все номера укомплектованы качественной мебелью в едином стиле
- WiFi- оптоволокно, очень мощный роутер и репитеры, устойчиво покрывает всё здание отеля и всю территорию, скорость высокая.
- Сауна отделана липой, расчитана на 6 человек. Электрическая печь с автоматической регулировкой режимов работы с парогенератором и камнями. Есть санузел и душевая зона с ведром для обливания, возможно использование зоны отдыха для проведения массажа или косметических процедур, в зоне отдыха установлена ротанговая мебель: диван, 2 кресла, посудный шкаф, стол, тумба для полотенец и простыней, вешалка.
- Кухня: все оборудование профессиональное: холодильник и морозильник, варочная эл поверхность и печь, пароконвектор, две мощные вытяжки, посудомойка с циклом 3 мин., столы, полки, сушки из нержавейки. Полностью укомплектована антисколовой посудой.
Столовая: 10 обеденных столов, выполненных из массива под заказ, стулья «венские» - 40 шт.
-Котельная: котел ( работающий как на жидком топливе, так и на газе), резервные водяные баки на 6 и на 7 куб. м., профессиональная система умягчения и очистки воды с ультрофиолетовой лампой, до уровня питьевой. Два дублирующих насоса на подкачку воды. Отопление в отеле водяное, организовано таким образом, что каждый этаж можно топить отдельно от других, выбирая нужную температуру для каждого этажа.
Дополнительные опции:
- Отель имеет все для отдыха маленьких детей: детские кроватки с матрасами - 9 шт., ванночки для купания, горшки, стульчики для кормления, коляски.
- внутренняя игровая комната с вентиляцией, сухим бассейном, шведской стенкой, телевизором, большим набором игрушек, наборами для рисования и поделок
- Телевидение спутниковое Триколор, транслирует 7 программ платных и 2 бесплатных. В двух номерах – Студии Гранд и Студии Семейной собственные ресиверы.
-Номера повышенной комфортности ( Люксы и Студии) укомплектованы халатами, тапочками, посудой, чайниками, имеют столовую группу.
Во всех номерах отеля картины, привезенные из разных стран мира.
Второй корпус: общая площадь 365 кв м. По документам 3 этажа, фактически – 2, возможна пристройка одного этажа без всякого оформления. Второй корпус используется с внутренней стороны отелем, со стороны улицы как коммерческие площади для сдачи в аренду ( также можно использовать и для расширения бизнеса отеля)
Со стороны отеля
Цокольный этаж технический ( прачка и тех.пом по обслуживанию бассейна),
- Прачка 90 кв.м. Профессиональное оборудование производства Испания: гладильный каток с самым широким барабаном для глажки двуспального белья, сушка, стиральная машинка. Дополнительно две бытовые машинки для стирки цветного и тех. белья. Аварийный насос для откачки воды. Стеллажи для белья.
- Тех. Помещение по обслуживанию бассейна: Переливная емкость, фильтры для очистки воды, независимые друг от друга, можно использовать каждый бассейн отдельно.
-Первый этаж - бар, две душевые и две туалетные комнаты, прачка самообслуживания (доп.услуга. гости отеля за плату могут постирать свои вещи. В прачке установлена стиральная машинка ( есть выходы еще под три машинки) раковина, стол с тазиками.)
- Второй этаж имеет четыре жилые комнаты площадью по 16 кв м., две душевые и две туалетные комнаты. Одна комната имеет собственный санузел. Возможность использовать эти помещения для СПА салона ( организован выход с лестницей непосредственно с улицы, чтобы обслуживать не только гостей отеля, но и принимать посетителей с улицы).
С улицы: Первый этаж 7 коммерческих помещений по 10 кв. м. каждое, Второй этаж - кафе площадью 100 кв.м.
На территории:
Отель выгодно расположен с коммерческой точки зрения: близко от моря (300 метров), с самой высокой проходимостью в поселке, фасад 40 м. украшен живыми цветами и кустарником по всему периметру
Бассейны переливные с цветной подсветкой, лавочкой с гейзерами, противотоком, покрытые пленкой площадью 12, 6 кв. м. - глубина 0,5 м., 84 кв. м. глубина 1,2 м., 140 кв. м.- глубина 1,6 кв. м. по периметру всех бассейнов уложено покрытие Зиг-Заг противоскользящее и антигрязевое. Система очистки с автоматической подачей химических средств в зависимости от состояния воды, фильтры работают на каждый бассейн автономно, поэтому можно использовать каждый бассейн отдельно. Вокруг бассейнов имеются ротанговые лежаки- 50 шт. шатры- 4 шт. в зоне бара у бассейна расположены деревянные столы, ротанговые стулья, 2 кресла, диван.
Детский игровой мягкий двухэтажный лабиринт размером 3 х 5,5 м
Мангал кирпичный стационарный
Беседка, где расположены 5 круглых всесезонных столов и 20 металлических стульев с мягкими съемными чехлами.
Емкости для дизельного топлива общим объемом 4 куб. м., резервная емкость для воды объемом 7 тонн, выполненная по спецзаказу.
Дизельный электрогенератор мощностью 75 кВт с автоматикой для включения и выключения
Сад из экзотических растений: алиандры шт. больших кустов, пальмы – крупные по 2-3 шт. в кадке - 5 кадок, два лайма-дерева, лавр, розы на штампе и много других растений, расположенный вокруг бассейнов не только для красоты, но и как реклама безвредной очистки воды бассейна( в противном случае при испарении хлора все растения бы сгорели) Вокруг территории отеля также все засажено зелеными насаждениями, декоративной ивой на штампе, туями и др, фактически создана живая зеленая изгородь.
Организация бизнеса:
Интернет сайт находится в топ 10 по России по всем ключевым запросам, постоянно контролируется и обслуживается администратором, имеет мобильную версию, заключен договор с Рэд Хэлпером с функцией онлайн консультанта и обратного звонка.
Дополнительно к сайту для увеличения продаж заключены договоры с , с туристическими фирмами : «Алиан», «101 отель».
Установлена компьютерная программа «Отель» для организации и контроля заезда, выезда, бронирования, регистрации гостей.
В течение нескольких лет в отеле наработана постоянная клиентская база
Отель предоставляет платные услуги по пользованию бассейнами и баром для лиц, не проживающих в отеле. Стоимость посещения в 3 раза ниже аналогичных услуг в отелях г. Анапа, но и эта цена полностью окупает затраты на содержание бассейнов.
Каждый вечер в отеле проводятся киносеансы детские и взрослые, работает аниматор и воспитатель
Все технические блоки обслуживаются постоянными сервисными и аварийными организациями
В отеле работает обученный постоянный персонал.
Техническая информация:
Водоснабжение альтернативное: своя скважина и водопровод.
Отопление- дизельное топливо
Электроснабжение- сетевое 85 кВТ и дизельный генератор резерв- 75 кВт
Канализация центральная
Пожарная и охранная сигнализация имеются
Перспективы развития:
Отель может работать в круглогодичном режиме для следующих категорий гостей:
спортсмены, тренеры и сопровождающие лица во время регулярных соревнований на базе детского комплекса «Смена» (в шаговой доступности от отеля)
Организация праздничных туров при наличии отапливаемого бассейна.(имеется техническая возможность использовать в этих целях любой из бассейнов самостоятельно накрыв его временным ангаром) максимальная стоимость обустройства- 2 млн. р.
Любые семейные торжества, а так же различные семинары, тренинги (опыт и необходимое оборудование для проведения таких мероприятий имеется)
Есть возможность организации СПА процедур во 2 корпусе в 5 помещениях на втором этаже.
Есть техническая возможность увеличить площадь 2 корпуса на этаж без дополнительного документального оформления
При самостоятельном использовании уличного кафе и 7 торговых павильонов минимальная прибыль за сезон составляет 5 млн р (минимальная потенциальная арендная выручка 2 млн р) Эти коммерческие помещения имеют самую высокую проходимость в курортном поселке.
Площадь перед отелем и длина фасада позволяют расположить несколько выносных торговых точек дополнительно к павильонам.
Стоимость всего имущества значительно возрастет в ближайший год-два, после подключения сетевого газоснабжения.
Главный корпус:
-1237 кв м, три этажа + мансарда + цокольный этаж. Стены и внутренние и наружные шлакоблочные. Снаружи весь отель покрыт стеновым пенопластом 10 см, отличная тепло и шумо изоляция внутри и снаружи. Крыша- металлопрофиль с термоизоляцией
- Мраморные ступени лестницы (греческий мрамор цельнопиленый) перила кованные, ручная работа, обои антивандальные моющиеся
- 33 номера: 4 двухкомнатных люкса, 5 студий, 24 однокомнатных стандартных номера, из ни 3 номера имеют индивидуальный выход во двор к игровой площадке. На всех балконах имеются сушки для белья, кашпо с цветами , по 2 кресла и стол ротанговые.
Постельное белье производства Турция отличного качества, махровые изделия высшей плотности, в т.ч. полотенца для бассейна, халаты махровые и тканевые. Для штор, покрывал в номерах использованы дорогие французские ткани, сшит весь текстиль немецкой фирмой по эксклюзивному дизайн-проекту
Все номера укомплектованы качественной мебелью в едином стиле
- WiFi- оптоволокно, очень мощный роутер и репитеры, устойчиво покрывает всё здание отеля и всю территорию, скорость высокая.
- Сауна отделана липой, расчитана на 6 человек. Электрическая печь с автоматической регулировкой режимов работы с парогенератором и камнями. Есть санузел и душевая зона с ведром для обливания, возможно использование зоны отдыха для проведения массажа или косметических процедур, в зоне отдыха установлена ротанговая мебель: диван, 2 кресла, посудный шкаф, стол, тумба для полотенец и простыней, вешалка.
- Кухня: все оборудование профессиональное: холодильник и морозильник, варочная эл поверхность и печь, пароконвектор, две мощные вытяжки, посудомойка с циклом 3 мин., столы, полки, сушки из нержавейки. Полностью укомплектована антисколовой посудой.
Столовая: 10 обеденных столов, выполненных из массива под заказ, стулья «венские» - 40 шт.
-Котельная: котел ( работающий как на жидком топливе, так и на газе), резервные водяные баки на 6 и на 7 куб. м., профессиональная система умягчения и очистки воды с ультрофиолетовой лампой, до уровня питьевой. Два дублирующих насоса на подкачку воды. Отопление в отеле водяное, организовано таким образом, что каждый этаж можно топить отдельно от других, выбирая нужную температуру для каждого этажа.
Дополнительные опции:
- Отель имеет все для отдыха маленьких детей: детские кроватки с матрасами - 9 шт., ванночки для купания, горшки, стульчики для кормления, коляски.
- внутренняя игровая комната с вентиляцией, сухим бассейном, шведской стенкой, телевизором, большим набором игрушек, наборами для рисования и поделок
- Телевидение спутниковое Триколор, транслирует 7 программ платных и 2 бесплатных. В двух номерах – Студии Гранд и Студии Семейной собственные ресиверы.
-Номера повышенной комфортности ( Люксы и Студии) укомплектованы халатами, тапочками, посудой, чайниками, имеют столовую группу.
Во всех номерах отеля картины, привезенные из разных стран мира.
Второй корпус: общая площадь 365 кв м. По документам 3 этажа, фактически – 2, возможна пристройка одного этажа без всякого оформления. Второй корпус используется с внутренней стороны отелем, со стороны улицы как коммерческие площади для сдачи в аренду ( также можно использовать и для расширения бизнеса отеля)
Со стороны отеля
Цокольный этаж технический ( прачка и тех.пом по обслуживанию бассейна),
- Прачка 90 кв.м. Профессиональное оборудование производства Испания: гладильный каток с самым широким барабаном для глажки двуспального белья, сушка, стиральная машинка. Дополнительно две бытовые машинки для стирки цветного и тех. белья. Аварийный насос для откачки воды. Стеллажи для белья.
- Тех. Помещение по обслуживанию бассейна: Переливная емкость, фильтры для очистки воды, независимые друг от друга, можно использовать каждый бассейн отдельно.
-Первый этаж - бар, две душевые и две туалетные комнаты, прачка самообслуживания (доп.услуга. гости отеля за плату могут постирать свои вещи. В прачке установлена стиральная машинка ( есть выходы еще под три машинки) раковина, стол с тазиками.)
- Второй этаж имеет четыре жилые комнаты площадью по 16 кв м., две душевые и две туалетные комнаты. Одна комната имеет собственный санузел. Возможность использовать эти помещения для СПА салона ( организован выход с лестницей непосредственно с улицы, чтобы обслуживать не только гостей отеля, но и принимать посетителей с улицы).
С улицы: Первый этаж 7 коммерческих помещений по 10 кв. м. каждое, Второй этаж - кафе площадью 100 кв.м.
На территории:
Отель выгодно расположен с коммерческой точки зрения: близко от моря (300 метров), с самой высокой проходимостью в поселке, фасад 40 м. украшен живыми цветами и кустарником по всему периметру
Бассейны переливные с цветной подсветкой, лавочкой с гейзерами, противотоком, покрытые пленкой площадью 12, 6 кв. м. - глубина 0,5 м., 84 кв. м. глубина 1,2 м., 140 кв. м.- глубина 1,6 кв. м. по периметру всех бассейнов уложено покрытие Зиг-Заг противоскользящее и антигрязевое. Система очистки с автоматической подачей химических средств в зависимости от состояния воды, фильтры работают на каждый бассейн автономно, поэтому можно использовать каждый бассейн отдельно. Вокруг бассейнов имеются ротанговые лежаки- 50 шт. шатры- 4 шт. в зоне бара у бассейна расположены деревянные столы, ротанговые стулья, 2 кресла, диван.
Детский игровой мягкий двухэтажный лабиринт размером 3 х 5,5 м
Мангал кирпичный стационарный
Беседка, где расположены 5 круглых всесезонных столов и 20 металлических стульев с мягкими съемными чехлами.
Емкости для дизельного топлива общим объемом 4 куб. м., резервная емкость для воды объемом 7 тонн, выполненная по спецзаказу.
Дизельный электрогенератор мощностью 75 кВт с автоматикой для включения и выключения
Сад из экзотических растений: алиандры шт. больших кустов, пальмы – крупные по 2-3 шт. в кадке - 5 кадок, два лайма-дерева, лавр, розы на штампе и много других растений, расположенный вокруг бассейнов не только для красоты, но и как реклама безвредной очистки воды бассейна( в противном случае при испарении хлора все растения бы сгорели) Вокруг территории отеля также все засажено зелеными насаждениями, декоративной ивой на штампе, туями и др, фактически создана живая зеленая изгородь.
Организация бизнеса:
Интернет сайт находится в топ 10 по России по всем ключевым запросам, постоянно контролируется и обслуживается администратором, имеет мобильную версию, заключен договор с Рэд Хэлпером с функцией онлайн консультанта и обратного звонка.
Дополнительно к сайту для увеличения продаж заключены договоры с , с туристическими фирмами : «Алиан», «101 отель».
Установлена компьютерная программа «Отель» для организации и контроля заезда, выезда, бронирования, регистрации гостей.
В течение нескольких лет в отеле наработана постоянная клиентская база
Отель предоставляет платные услуги по пользованию бассейнами и баром для лиц, не проживающих в отеле. Стоимость посещения в 3 раза ниже аналогичных услуг в отелях г. Анапа, но и эта цена полностью окупает затраты на содержание бассейнов.
Каждый вечер в отеле проводятся киносеансы детские и взрослые, работает аниматор и воспитатель
Все технические блоки обслуживаются постоянными сервисными и аварийными организациями
В отеле работает обученный постоянный персонал.
Техническая информация:
Водоснабжение альтернативное: своя скважина и водопровод.
Отопление- дизельное топливо
Электроснабжение- сетевое 85 кВТ и дизельный генератор резерв- 75 кВт
Канализация центральная
Пожарная и охранная сигнализация имеются
Перспективы развития:
Отель может работать в круглогодичном режиме для следующих категорий гостей:
спортсмены, тренеры и сопровождающие лица во время регулярных соревнований на базе детского комплекса «Смена» (в шаговой доступности от отеля)
Организация праздничных туров при наличии отапливаемого бассейна.(имеется техническая возможность использовать в этих целях любой из бассейнов самостоятельно накрыв его временным ангаром) максимальная стоимость обустройства- 2 млн. р.
Любые семейные торжества, а так же различные семинары, тренинги (опыт и необходимое оборудование для проведения таких мероприятий имеется)
Есть возможность организации СПА процедур во 2 корпусе в 5 помещениях на втором этаже.
Есть техническая возможность увеличить площадь 2 корпуса на этаж без дополнительного документального оформления
При самостоятельном использовании уличного кафе и 7 торговых павильонов минимальная прибыль за сезон составляет 5 млн р (минимальная потенциальная арендная выручка 2 млн р) Эти коммерческие помещения имеют самую высокую проходимость в курортном поселке.
Площадь перед отелем и длина фасада позволяют расположить несколько выносных торговых точек дополнительно к павильонам.
Стоимость всего имущества значительно возрастет в ближайший год-два, после подключения сетевого газоснабжения.
Цена: |
125 000 000 руб
|
Город: |
Москва
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Дмитрий | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 20.04.2018 |
Сайт: | 23-doma.ru/ |
Дата: | 30.05.2018 09:37 |
Номер: | 1759737 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Бизнес 900 м² в Афинах, Греция
1 300 000 €
15.02.2024
Помещение с арендатором
11 111 111 руб
10.07.2023
Оздоровительный комплекс 11850 кв м на участке 9 га, Истринский район, д. Кострово.
260 000 000 руб
14.02.2024
Арендный бизнес в Люблино
19 900 000 руб
11.07.2023
Помещение свободного назначения 35 м3
5 500 000 руб
23.10.2023
Коммерческое помещение с проектом под жилье в Паленсии. (Испания)
Без цены
29.06.2023
В городе Углич по Рыбинскому ш. продаётся торгово-офисное здание 140 м² (в собственности), з/у 5 сот
6 000 000 руб
19.04.2024
Под мини-кофейню куплю 25-150 м
Без цены
Вчера
Сауны 179,3 кв.м ЖК "Крылатские Холмы"
15 500 000 руб
02.04.2024
Помещение свободного назначения
13 000 000 руб
23.10.2023
Готовый укомплектованный бизнес
16 666 666 руб
10.07.2023
Здание фермы с пристройкой и бетонными выгулами
11 050 000 руб
23.01.2024
Помещение 57.5м2 рядом с метро
12 000 000 руб
18.04.2024
В Ярославской обл. г. Углич продаётся помещение свободного назначения 50 м²
2 200 000 руб
17.01.2024
ПСН Помещение Свободного Назначения (квартира) 66 кв.м. От СОБСТВЕННИКА
16 500 000 руб
15.09.2023
Производственно-складское помещение
Без цены
21.07.2023
Двухэтажное здание 442 кв.м с участком 15 соток г. Протвино 10 км от г. Серпухов.
12 000 000 руб
Сегодня 14:33
Помещение свободного пользования
5 800 000 руб
24.01.2024
Здание многофункционального назначения
300 000 $
06.10.2023
Помещение свободного назначения в Ногинске
11 999 999 руб
13.07.2023
575,2 кв.м. метро Бутырская
40 000 000 руб
24.09.2023
Здание с участком
4 000 000 руб
05.09.2023
Отель с рестораном в 400 метрах от моря, Марина-Альта, Испания
1 300 000 €
15.02.2024
Штаб строительства б/у
4 500 000 руб
07.11.2023
В Ярославской обл. г.Углич продается помещение свободного назначения 29 м²
1 300 000 руб
19.04.2024
Помещение в Донском районе
20 885 940 руб
29.08.2023
Коммерческие помещения в Паленсии, - (банковский офис Bankia). Испания
Без цены
29.06.2023
Кафе
Без цены
11.03.2024
Помещение общей площадью 446 кв.м, с арендатором-салоном красоты, Афины, Греция
850 000 €
13.02.2024
Помещение в новом доме 111 метров
2 800 000 руб
11.12.2023
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
1 300 000 Площадь 900 м² Площадь участка 3000 м² Расстояние от моря 5000 м Описание Продается зал торжеств в престижном приморском районе...