Арендный бизнес. Доходные дома. Собственность.

Пополните счёт на 1000 руб и мы добавим ещё +100 руб бесплатно!

Объявления Москвы Бизнес Продаю/куплю готовый бизнес

Арендный бизнес. Доходные дома. Собственность.

К продаже предлагается высокодоходный арендный бизнес – доходный дом. Срок окупаемости – 3 года. На сегодняшний день имеется более десяти участков для строительства и успешной реализации . Земельный участок и дом оформляются в собственность на имя Инвестора.

Бизнес заключается в инвестировании строительства дома, который переходит к инвестору в собственность. Общая площадь дома – 600 кв.м.. Участок земли – 6 соток. Срок строительства такого дома – 6 месяцев.

Все ремонтно-монтажные работы, подведение коммуникаций, возведение дома, мебелирование студий, благоустройство территории входят в цену.
Дом вмещает в себя 36 квартир-студий. Средний и наиболее эффективный метраж студии 14-15 кв.м.. Средняя арендная плата за студию составляет 21 000 рублей/месяц. Доход от сдачи 36 студий составляет 756 000 рублей в месяц. Расходу на содержание и управление домом составляет 8% от оборота.

ИТОГО чистая прибыль в месяц – 700 000 рублей.
Доходность 33% годовых.

Ежемесячные расходы на обслуживание дома:
- Газ: 10 000 рублей
- Свет: 8 000 рублей
- Уборка мест общего пользователя: 10 000 рублей
- Откачка септика: 2 000 рублей/3 месяца
- Обслуживание водной скважины: 5 000 рублей/год

Так же дополнительно жильцам предоставляется возможность подключения к интернету за 500 рублей в месяц с одной студии.

После выполнения обязательств по договору подряда (строительство, проведение коммуникаций, благоустройство дома), подписывается договор оказания услуг, по которому строительная компания берёт на себя обязательства заселить дома на 100% арендаторами и передать все рабочие инструменты.

Арендаторы – физические лица, приехавшие на заработки Москвы. В основном это граждане РФ, Белоруссии, Украины.
Основные конкуренты – однокомнатные квартиры в ближайших многоэтажных домах. Преимущество квартир – больший метраж, около 30 кв.м.. Недостатки – стоимость выше, чем в доходном доме, на 20-25%, а так же агентская комиссия 50-100% от стоимости аренды квартиры.

Стоимость Студии в доходном доме значительно ниже рынка однокомнатных квартир и комиссия отсутствует, что является огромным преимуществом при выборе жилья.

Похожие объявления

ВИП Объявления

Подготовка к школе

(4.86) 4 года опыта

Москва

35 000 руб

Комплект фурнитуры для женского ремня. Набор: Пряжка + шлевка + наконечник.

(2.79) 3 года на сайте

Москва

100 руб

Кровати металлические для взрослых, Кровати из 51 трубы, кровати оптом и в розницу

(9.03) 9 лет на сайте

Мытищи

2 700 руб

Услуги частного детектива

(11.20) 10 лет опыта

1 000 руб

Кровать с матрасом 160 доставка сборка

(5.71) 13 лет на сайте

Москва

13 400 руб

Срочно Пицца-пресс ФЭП01-200

162 000 руб Скидка –10%

Стильная евродвушка с видом на море

4 000 руб

Кодовые замки для чемоданов. Ручка пластиковая для кейса, черная. Замки накидные.

(2.79) 3 года на сайте

Москва

1 584 руб

Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!

© 2011-2026 БесплатныеОбъявления.рф
Администрация сайта не несет ответственности за содержание объявлений, качество продаваемых вещей и оказываемых услуг. Использование сайта, в том числе просмотр и подача объявлений, означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12

<cachetime>
0.031540870666504
index, follow

Запрос выполняется. Пожалуйта, подождите.

Ваш Email:^*	Ваш Email:^* Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:^*	Причина жалобы:^*
Введите буквы с картинки кириллицей:	Введите буквы с картинки кириллицей:

Email:
Пароль: