Ищу инвестора в действующий бизнес по строительству жилых домов 31000 кв. м. жилой площади.

Инвестиционный проект с разрешением на строительство 5-и жилых домов с площадью квартир-31000 кв. м., с объем инвестиций от 130 млн. руб. до 1,5 млрд. руб.
Инвестиционный проект строительства 8-ти этажного жилого дома, площадь квартир-3476 кв. м.
Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка. Все ТУ получены.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000 - 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-165 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа (90000-100000) за кв. м. ИТОГО продажа-(312,8 – 347,6) млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит (312,8 + 347,6/2).=330,2 – 165 = 165,2 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 165,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м.
Земельный участок 0,76 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060211:59, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка. Все ТУ получены.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000 - 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-610 млн. руб. Срок строительства 24 месяца. Продажа (90000-100000) за кв. м. ИТОГО продажа-(1,1 – 1,2) млрд. руб. Средняя прибыль от продажи составит (1,1 + 1,2)/2=1,15 млрд. – 610 млн. =540 млн. руб. Требуемый объем инвестиций составляет 610,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект строительства 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-7662 кв. м.
Земельный участок 0,46 га. с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060208:540, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден, РС получено. Все ТУ получены.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-383 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(689,6 – 766,2) млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит (727,9 – 383) млн. руб.=344,9 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 383,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2449 кв. м.
Земельный участок 0,25 га. в собственности с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060210:285, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых эт. и 1 подвальный Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-(110,2 – 122,5) млн. руб. Стоимость строительств–116,4 млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(220,4 – 244,9) млн. руб. Средняя сумма продажи – 232,7 млн. руб. Средняя прибыль – 116,3 млн. руб. Требуемый объем инвестиций 102,0 млн. руб.
Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5169 кв. м.
Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5169 кв. м.
Земельный участок 0,5 га. в собственноси, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060210:25, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-258,5 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(465,0 - 517,0) млн. руб. Средняя продажа-491,0 млн. руб. Средняя прибыль – 232,5 млн. руб. Требуемый объем инвестиций 258,5 млн. руб.
Продажа 91,5 млн. руб. Требуемый объем инвестиций 258,5 млн. руб.
Общий объем инвестиций составляет 1,52 млрд. рублей.
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
- Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11()