Дом в Юрмале

Лучшее предложение по Юрмале
Объект расположен на самой престижной улице города-курорта Юрмалы — Эрнеста Бирзниека-Упиша.
До моря 50 метров. Прямой выход через калитку на дюну и пляж.
До ж/д станции Лиелупе 10 минут пешком.
Площадь участка 5500 м2.
На территории находятся:
Уникальная 100-летняя липовая аллея.
1. Двухэтажный жилой дом. В цокольном этаже находится гараж и вспомогательные помещения. Дом и территория подсвечиваются художественной подсветкой.
2. Двухэтажный гостевой дом. (с помещением для охраны, котельной, подогреваемой собачьей конурой, дизельгенератором и морским аквариумом).
3. Детская площадка.
4. На улицу выведена музыка (от системы умного дома).
5. Уличный бассейн (подогрев от солнечных батарей).
6. Автоматическая система полива растений.
7. Периметральная сигнализация и камеры видеонаблюдения.
Жилое здание:
Сдано в эксплуатацию в 2006 году.
Общая площадь здания – 1700 м2 (без цокольного этажа)
Площадь цокольного этажа – 520 м2.
Площадь застройки – 900 м2.
В доме устроен лифт с входом из гаража до второго этажа. Подведён оптический кабель .Wi Fi.
На цокольном этаже  — сквозной гараж площадью 160 кв. м., технические помещения (прачечная, вент. машина, мастерская, электрощитовая), два санузла (душ) и жилые помещения для обслуживающего персонала, пространная гардеробная, винный погреб, складские помещения и комната обще-хозяйственного назначения.
На первом этаже :
Роскошный холл и кулуары (библиотека). Художественный витраж под куполом в гостинной.
Внутренний дворик с застеклённым проветриваемым (эл. привод) куполом;
Два гардероба;
Домашний кинотеатр с музыкальным центром и Hi End акустикой, с выходом на западную террасу. Великолепный в пастельных тонах действующий исторический камин;
Совмещённый с библиотекой музыкальный салон с роялем. Предусмотрен выход на восточную террасу. Замечательный в тёмных тонах действующий исторический камин;
Гостевая детская игровая комната с морским аквариумом;
Два санузла, турецкая баня и сауна с душем и СПА капсулой;
Столовая и прекрасно оснащённая кухня c подводом газа;
Блок гостевых комнат со своим выходом, с тремя гостевыми комнатами с санузлами (ваннами) с общей гостинной и дополнительным санузлом;
Две террасы, гриль и дровяная печь на улице.
На втором этаже расположены – холл, балкон со стеклянным полом, уличный солярий. Пять спален, гардеробные, будуар, кабинет, четыре WC и ванные, а так же две террасы с видом на море. Прекрасная ковка ручной работы с позолотой.Технические данные жилого дома:
Фундаменты – монолитные, армированные и утепленные;
Дренажная система вокруг дома;
Наружные стены – железобетонные колонны и кирпич (толщина стен 6 крпичей) с утеплением пенополистиролом;
Внутренние перегородки — кирпич, газобетонные блоки 300 мм и регипсовые листы на металлическом каркасе;
Перекрытие – монолитный железобетон по металлическим балкам;
Кровля – руберойд (три слоя), PAROC утеплитель, пароизоляция, выравнивающий слой и железобетонное перекрытие.
Отделка фасада – декоративная штукатурка. Сделано дополнительное утепление вокруг окон.
Отопление: в основном тёплые полы (весь 1-й этаж) и 70 % второго этажа. Остальное - радиаторы.
Вентиляция и охлаждение: вент. машина с интегрированным увлажнением и охлаждением воздуха; система холодных потолков (во всех спальнях), в кинозале, музыкальной комнате и в столовой. Кондиционер в кабинете. Чиллер в системе вентиляции.
Вентиляция: принудительная и естественная.
Эко-энергия: солнечные батареи на электричество и отопление.
Вода: скважина глубиной 120 м.
Гостевой дом (техническое здание):
Постройка 2007 года.
Общая площадь здания – 160 м2.
Цокольного этажа – нет.
На первом этаже находится – каминный зал с дизайнерской печью, морским аквариумом и аудио аппаратурой Bang & Olafson, а также кухня, хозяйственное помещение, два санузла и котельная, собачья конура с тёплым полом, дизельгенератор.
Вентиляция естественная и принудительная, охлаждение кондиционером. На втором этаже расположены – холл, спальня, ванная комната и помещение охраны.
Технические данные хозяйственного здания:
Фундаменты – монолитные, армированные и утепленные;
Наружные стены – газобетонные блоки 300 мм с утеплением пенополистиролом;
Внутренние перегородки - газобетонные блоки 300 мм и регипсовые листы на металлическом каркасе;
Перекрытие – плиты перекрытия;
Кровля – руберойд (три слоя), PAROC утеплитель, пароизоляция, выравнивающий слой и железобетонное перекрытие.
Отделка фасада – высококачественная декоративная штукатурка.
Инженерные сети и благоустройство территории:
Отопление – газовое подключение, котельная. Солнечные батареи для бассейна..
Электроснабжение – городское подключение, установлен аварийный дизельгенератор. Работают солнечные батареи.
Водоснабжение – здание подключено к городским сетям. Есть своя скважина.
Канализация – здание подключено к городским сетям.
Ливневая канализация – организован и обеспечен сбор и отвод ливневой воды в грунт.
Работает автоматическая система полива участка.
Слабые токи – подведены коммуникации Lattelecom; установлена система Smart House компании Lutron; подведён оптический кабель для Интернета.
Благоустройство – территория участка огорожена металлическим кованным забором, засажено более 3300 м2 газона и 150 м2 – зеленых насаждений. Так же на участке находятся дорожки и площадки из брусчатки – 1150 м2.
Установлена подсветка территории и фасадов здания.