Недвижимость в Италии

Здравствуйте!
Добро пожаловать в Италию!

Ищете недвижимость на выгодных условиях, достойную Вашего внимания? У нас есть именно то, что Вам нужно! Род деятельности, в котором может использоваться предлагаемый объект, ограничивается только Вашей фантазией: индустрия, коммерция, кустарное производство... Строение прекрасно подойдёт для размещения, например, логистического центра, супермаркета, складских помещений, станции техобслуживания и много-много другого!

Прежде всего, ценность объекта заключается в его расположении: центральный регион Италии Кампания (Campagnia), 25 км от Неаполя и 170 км от Рима, курортный городок Лаго Патрия, уютно раскинувшийся вокруг живописного одноимённого озера (Lago Patria).
Участок на 120 м растянулся вдоль улицы Домициана (Domitiana) – оживлённой магистрали национального значения морского побережья Тирренского моря! Находится в непосредственной близости (300 м) от моря; не оставит равнодушным также наличие многокилометровых песчаных пляжей. С территории объекта открывается вид на заповедный сосновый бор, известный своими целебными свойствами, а с противоположной стороны, всего в 150 м, раскинулось вышеупомянутое озеро – тренировочная база сборной Италии по каноэ, а так же питомник по выращиванию рыбы.

И это ещё не всё! Участок находится в 15 км от порта Поццуоли (Pozzuoli), откуда всего за один час, пользуясь услугами пассажирских катеров или паромов (если вы путешествуете на автомобиле), можно добраться до всемирно известной туристической мекки  острова Капри (Capri), а также островов Искья (Ischia), Прошида (Proscida) и других.
В пяти километрах от городка, в соседнем курортном селении Вилладжо Коппола (Villagio Coppola), полным ходом идёт строительство нового порта, где можно будет ставить на причал Ваш катер, лодку... А всего в двух километрах от объекта находится удобная магистральная развязка, с которой за 15-20 минут легко доехать по объездной дороге (tangenziale) до Неаполя, а также по автострадам до Казерты (Caserta), Рима и в любую точку Италии и Европы!

Размер участка составляет 3,500 кв.м. Территория ограждена по всему периметру, для въезда предусмотрено четверо ворот: одни выходят на центральную улицу (Domitiana), а трое – на параллельную улицу Марко Поло (Marco Polo).
Мы заботимся не только о функциональности, но и об эстетичности, поэтому на участке также разбит небольшой сад с апельсиновыми и гранатовыми деревьями.

Объект недвижимости в отличном состоянии и состоит из трёх зданий:
• первый корпус – двухэтажное здание общей площадью 400 кв.м (2х200 кв.м) с перекрытием индустриального типа;
• второй корпус  двухэтажное здание. На первом этаже находятся помещения под офис, мастерскую, столовую, и туалетные комнаты с душем. На втором ̶ две квартиры с террасой в центре площадью 110 кв.м.;
• третий корпус ̶ двухэтажное здание общей площадью 1000 кв.м (2х500 кв.м) с перекрытием индустриального типа.
Высота помещений первого этажа составляет четыре метра, второго ̶ три метра в центре и 2,20 м по периметру.
Структура снабжена трёхфазным электричеством, водой, канализацией.

Имеется вся необходимая разрешительная документация!

Обращаем Ваше внимание, что в рамках государственной программы развития мелкого и среднего бизнеса для нерезидентов – покупателю недвижимости предоставляется возможность банковской ссуды под низкие проценты на выгодных условиях для открытия, организации и развития бизнеса.

Ключевой фактор привлекательности нашего предложения  наличие разрешения с регистрационным номером 16/09, полученного 12 февраля 2009 года, которым предоставляется возможность преобразования данного объекта в жилой комплекс туристического типа. Проект включает в себя 18 единиц:
• 10 самостоятельных двухэтажных домов (villetta) с террасами и двориками;
• одно здание, состоящее из восьми отдельных квартир.
Примечательно и немаловажно, что проектом также предусмотрено строительство в центральной части комплекса большого бассейна с зоной релакс, оснащённого туалетными и душевыми помещениями.

Разрешение 16/09 от 12 февраля 2009 года может быть возобновленно!

Для уточнения информации и предметного разговора Вы можете связаться с нами по телефону: +39 389 438 7739 (активны приложения Viber и WhatsApp).

Не упускайте свой шанс! Выгодные инвестиции  Ваше достойное будущее!

Желаем Вам успеха!