Объявления Москвы > Недвижимость > Недвижимость за рубежом > Коммерческая недвижимость за рубежом > Купля-продажа
Продано
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Апартаменты в домах престарелых, Великобритания
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950;
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.
Пример расчета налогов и расходов:
при покупке 1 апартамента за £ 74 950, ежегодный доход £ 7 495:
• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 1 500;
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
при покупке 5 апартаментов по £ 99 950 (портфель на £ 500 000), ежегодный доход £ 49 975:
• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 499 750 - £ 250 000) = £ 14 500;
• Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
• Налоговое сопровождение: £ 300 за 5 апартаментов за каждый год владения;
• Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
• Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070. Можно значительно снизить, если оформить сделку на 2 физ. лиц.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Цена: |
85 443 €
|
Город: |
За рубежом
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр Станиславович | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.10.2016 |
Сайт: | http://indpodhod.ru |
Дата: | 28.01.2019 14:01 |
Номер: | 1767935 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Деловой центр
850 000 $
20.04.2024
Дом с автомойкой в Болгарии г.Бяла Варненская обл
125 000 €
15.02.2024
RATHAUS, коммерческий объект/ офис
460 000 €
04.04.2024
Отель в Саастале
Без цены
04.04.2024
Инвестпроект роскошного отеля в нескольких метрах от Av. Liberdade в Лиссабоне, Португалия
350 000 €
15.02.2024
Офис 110 кв.м., Майорка, Испания
477 000 €
15.02.2024
Земельный участок 3812 м² в Салониках, Греция
1 100 000 €
15.02.2024
Торговый центр
1 400 000 $
20.04.2024
Гостевой дом 600 м2 в Абхазии г. Сухум
22 000 000 руб
23.04.2024
Бизнес 80 м² в Салониках, Греция
60 000 €
15.02.2024
Коммерческая недвижимость в центре города
520 000 $
20.04.2024
Гостиница 210 м² на о. Корфу, Греция
270 000 €
15.02.2024
Бильярдный клуб
265 000 $
20.04.2024
Инвестпроект роскошного отеля в историческом центре, Эвора, Португалия
280 000 €
15.02.2024
6-этажный гостевой дом площадью 257 м2 в историческом центре Порту, Португалия
1 140 000 €
15.02.2024
Торговый центр в Вильямартине, Испания
1 365 000 €
15.02.2024
Земельный участок 1011 м² в Радовичи, Тиват, Черногория
200 000 €
15.02.2024
Яблоневый сад в центральной Турции
Без цены
07.04.2024
Ресторан в полностью отреставрированном здании, Матозиньюш, Португалия
710 000 €
15.02.2024
Производственно-сладской комплекс в Витебске
140 000 $
20.04.2024
Здание под производство
550 000 $
20.04.2024
Отдельно стоящее многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Гостиница 400 м² на о. Корфу, Греция
250 000 €
15.02.2024
Кафе 60 кв.м., Коста Брава, Испания
165 000 €
15.02.2024
Коммерческое помещение площадью 69,6 м2, Порту, Португалия
310 000 €
15.02.2024
Отель 3*, 154 номера, на первой линии, побережье Коста Брава, Испания
7 500 000 €
15.02.2024
SAAS-ALMAGELL Гостиница-ресторан OLYMPIA 3* в центре, известном месте летнего и зимнего туризма
2 300 000 €
04.04.2024
Бич-клуб общей площадью 700 кв.м., Коста дел Соль, Marbella, Испания
2 500 000 €
15.02.2024
Отель на 15 номеров, Ориуэла Коста, Испания
6 500 000 €
15.02.2024
Ресторан площадью 100 кв.м., Бенидорм, Испания
400 000 €
15.02.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продам в. г. Витебске,отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание, возможно под торговый центр, отель, спортивно - оздоровительный центр, ...