Объявления Москвы > Недвижимость > Недвижимость за рубежом > Коммерческая недвижимость за рубежом > Купля-продажа
Земельный участок площадью 10.237 м2, рядом с море, Рисан, Котор, Черногория
Земельный участок площадью 10.237 м2, рядом с море, Рисан, Котор, Черногория
Расположение: Рисан
Недвижимость: Участок
Площадь: 10.237 м2
Детальный план: есть
Для постройки: комплекс
Расстояние до моря: 20 м
Инфраструктура рядом (вода, эл-во, канализация): есть
Вид на: море
Стоимость: 3.071.100
Продается земельный участок площадью 10237 м2. Участок расположен в городе Рисан, в районе Боко-Которской бухты, недалеко от города Котор. В непосредственной близости от участка расположен пляж длиной 105 метров и шириной 30 метров (в том числе 25м. зеленой зоны и 5м. песчано-галечной зоны). Покупатель земельного участка имеет возможность взять данный пляж в аренду при условии заключения соответствующего договора с предприятием «Морско Добро». Рельеф участка ровный, спокойный с постепенным повышением в восточную сторону. Подведены все городские коммуникации. Для охлаждения оборудования фабрики, находящейся ранее на месте данного участка, использовалась морская вода, поступающая по трубе из моря через насосную станцию. При строительстве нового объекта существует возможность использования данной коммуникации для строительства бассейнов с морской водой.
Покупатель вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, согласно имеющимся Техническим условиям. Для данного участка предусмотрены максимальные индексы, соответствующие величине строительного участка коэффициент строительства- 0,6, коэффициент занятости участка 0,25. Существует уже готовый проект на строительство комплекса апартаментов. Данный проект уже полностью разработан, прошел экспертизу, и одобрен администрацией муниципалитета Котор. На сегодняшний день уже получен расчет так называемых «Коммуналий» (обязательного платежа местному муниципалитету). Сразу после подписания договора на оплату «Коммуналий» и их оплаты (полностью или на 30%), инвестору будет выдано Разрешение на строительство.
Туристический поселок комплекс апартаментов для продажи, и согласно приблизительным подсчетам прибыль от реализации данного проекта могла бы составить 71,80% от общей суммы затрат (включая стоимость земельного участка). Проектом предусмотрено строительство элитного жилого комплекса клубного типа с развитой инфраструктурой, собственным бассейном, рестораном и фитнес-центром, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, прогулочные зоны и тд. Отдельно выделена территория для парковки автотранспорта.
Общая брутто-площадь всех строений по Проекту 7169,50 м2, нетто площадь 5683,95 м2. Из этого: 88 апартаментов, общая площадь 4741,44 м2, Нетто площадь коммерческих помещений на продажу (фитнес-центр, ресторан, офис УК, СПА-центр) 172,27 м2. Нетто площадь бытовых помещений на продажу (кухня ресторана, кладовки) 208,02 м2, Количество гаражных мест на продажу 20 шт, Количество наружных парковочных мест на продажу 56 шт. Бассейн 112 м2.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Расположение: Рисан
Недвижимость: Участок
Площадь: 10.237 м2
Детальный план: есть
Для постройки: комплекс
Расстояние до моря: 20 м
Инфраструктура рядом (вода, эл-во, канализация): есть
Вид на: море
Стоимость: 3.071.100
Продается земельный участок площадью 10237 м2. Участок расположен в городе Рисан, в районе Боко-Которской бухты, недалеко от города Котор. В непосредственной близости от участка расположен пляж длиной 105 метров и шириной 30 метров (в том числе 25м. зеленой зоны и 5м. песчано-галечной зоны). Покупатель земельного участка имеет возможность взять данный пляж в аренду при условии заключения соответствующего договора с предприятием «Морско Добро». Рельеф участка ровный, спокойный с постепенным повышением в восточную сторону. Подведены все городские коммуникации. Для охлаждения оборудования фабрики, находящейся ранее на месте данного участка, использовалась морская вода, поступающая по трубе из моря через насосную станцию. При строительстве нового объекта существует возможность использования данной коммуникации для строительства бассейнов с морской водой.
Покупатель вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, согласно имеющимся Техническим условиям. Для данного участка предусмотрены максимальные индексы, соответствующие величине строительного участка коэффициент строительства- 0,6, коэффициент занятости участка 0,25. Существует уже готовый проект на строительство комплекса апартаментов. Данный проект уже полностью разработан, прошел экспертизу, и одобрен администрацией муниципалитета Котор. На сегодняшний день уже получен расчет так называемых «Коммуналий» (обязательного платежа местному муниципалитету). Сразу после подписания договора на оплату «Коммуналий» и их оплаты (полностью или на 30%), инвестору будет выдано Разрешение на строительство.
Туристический поселок комплекс апартаментов для продажи, и согласно приблизительным подсчетам прибыль от реализации данного проекта могла бы составить 71,80% от общей суммы затрат (включая стоимость земельного участка). Проектом предусмотрено строительство элитного жилого комплекса клубного типа с развитой инфраструктурой, собственным бассейном, рестораном и фитнес-центром, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, прогулочные зоны и тд. Отдельно выделена территория для парковки автотранспорта.
Общая брутто-площадь всех строений по Проекту 7169,50 м2, нетто площадь 5683,95 м2. Из этого: 88 апартаментов, общая площадь 4741,44 м2, Нетто площадь коммерческих помещений на продажу (фитнес-центр, ресторан, офис УК, СПА-центр) 172,27 м2. Нетто площадь бытовых помещений на продажу (кухня ресторана, кладовки) 208,02 м2, Количество гаражных мест на продажу 20 шт, Количество наружных парковочных мест на продажу 56 шт. Бассейн 112 м2.
Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.
Цена: |
3 071 100 руб
|
Город: |
За рубежом
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр Станиславович | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.10.2016 |
Дата: | 13.02.2024 20:32 |
Номер: | 1819185 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Гостиница 210 м² на о. Корфу, Греция
270 000 €
15.02.2024
Турция. Продаются офисы. Расположенный в самом центре Стамбула, Torun Center
1 400 000 €
21.04.2023
Предоставляем пансионат на Ыссыкуле на условиях инвестирования
Без цены
11.09.2023
Делимая земля на продажу рядом с городом Алматы, Казахстан
135 000 $
31.01.2024
ПРОМЫШЛЕННОЕ ЗДАНИЕ в Испании
Без цены
29.06.2023
Ресторан в полностью отреставрированном здании, Матозиньюш, Португалия
710 000 €
15.02.2024
Отдельно стоящее многофункциональное здание
260 000 $
20.04.2024
Гостиница 3000 м² на острове Миконос, Греция
26 600 000 руб
15.02.2024
Земельный участок 1011 м² в Радовичи, Тиват, Черногория
200 000 €
15.02.2024
Гостиницу в Гудаури
128 000 000 руб
07.03.2023
Коммерческое помещение площадью 69,6 м2, Порту, Португалия
310 000 €
15.02.2024
Инвестпроект роскошного отеля в историческом центре, Эвора, Португалия
280 000 €
15.02.2024
Земельный участок
3 250 000 руб
05.02.2024
Дом с автомойкой в Болгарии г.Бяла Варненская обл
125 000 €
15.02.2024
Производственный комплекс
3 000 000 $
10.02.2024
Ресторан в Сербии
250 000 €
08.01.2024
Новый отель в шикарном проекте
35 000 000 €
21.04.2023
6-этажный гостевой дом площадью 257 м2 в историческом центре Порту, Португалия
1 140 000 €
15.02.2024
Инвестпроект роскошного отеля в нескольких метрах от Av. Liberdade в Лиссабоне, Португалия
350 000 €
15.02.2024
Здание административно-хозяйственное в центре города
360 000 $
20.04.2024
Бизнес 80 м² в Салониках, Греция
60 000 €
15.02.2024
Земельный участок под строительство жилого дома в центре Порту, Португалия
287 000 €
15.02.2024
Земельный участок 3812 м² в Салониках, Греция
1 100 000 €
15.02.2024
Заработай на недвижимости в Дубае. Без вложений
Без цены
02.11.2023
Торговый центр в Вильямартине, Испания
1 365 000 €
15.02.2024
Гостиница 400 м² на о. Корфу, Греция
250 000 €
15.02.2024
Отель "Равни Гай" (Ravni gaj) * Сербия
4 500 000 €
27.06.2023
Действующий массажный салон в трехэтажном здании
335 000 $
11.02.2024
Отель на 15 номеров, Ориуэла Коста, Испания
6 500 000 €
15.02.2024
Подвал
10 000 $
11.10.2023
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
270 000 Площадь участка 2103 м² Год постройки 1990 Расстояние от моря 50 м Расстояние до ближайшего города 46 км Расстояние до аэропорта 4...