Объявления Москвы > Недвижимость > Коммерческая недвижимость > Купля-продажа коммерческой недвижимости > Торговые помещения
Действующий торговый центр, 705кв метров, все помещения заняты, все работает. Арендаторы : детский сад, детский клуб, ресторан, обувной дисконт, салон красоты. + Постоянные запросы от желающих арендовать под гостиницу, фитнес, пекарню, по долгосрочным договорам, запросы обусловлены тем, что здание отдельно стоящее, нет ограничения по режиму работы. По долгосрочным договорам можно сдать по цене от 800 до 1000 руб. за метр в месяц, полезной площади 560 метров, на территории можно установить павильоны. Адрес: Фрязино ул. Горького 24 рядом садик, школа, фок, большой микрорайон, до ж/д станции 600 метров. Помещения с отделкой, все городские коммуникации. На сегодняшний день рентабельность не велика, так как, планируя реконструкцию, не веду переговоров с сетевыми и долгосрочными арендаторами. В настоящие время со всеми краткосрочные договора с невысокой ставкой. Использовать данное помещение на большом земельном участке без увеличения площади считаю нерентабельным. Главное преимущество данного предложения - Земельный участок 2100 метров в собственности,(земли населённых пунктов, ( РВИ магазин, ресторан, развлекательный центр, деловое управление.)) который позволяет реконструировать здание до 4000 метров и посадить сетевые магазины ( пятерочка хочет арендовать, но в данный момент планировка не позволяет ,нужно достраивать). Стоимость реконструкции - 18000рублей за кв. метр. если пристроить 3300 метров, затраты составят 59400000.рублей , общая стоимость 50000000+59400000=109400000 за 4000 метров , цена за 1 кв. метр 27350 рублей, при минимальной арендной ставке 700 рублей за метр кв. в месяц ,окупаемость составит 3,5 года!!, при расчетной ставке 1000 рублей ,окупаемость 2 года.(могу оказать помощь с разрешениями и строительством)В микрорайоне нет торговых комплексов , конкуренция отсутствует, так как в школу, садик и дворец спорта все проходят возле здания , место для ТЦ хорошее . ( учитывая, что вложения в помещение вы всегда можете вернуть продав его , как такового срока окупаемости нет ,прибыль с первого месяца).Продаёт собственник , без комиссии , любая форма оплаты, торг, обмен. Возможна совместная работа (вы строите, площадь пополам).
Цена: |
29 900 000 руб
|
Город: |
Фрязино
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.04.2016 |
Дата: | 23.09.2019 01:38 |
Номер: | 2068786 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Местоположение
Адрес: | Россия, Московская область, Фрязино, улица Горького |
GPS: | 55.95828, 38.029674 |
Похожие объявления
Продукты. Два магазина с недвижимостью
24 879 000 руб
22.09.2023
Готовый Бизнес в Германии
Без цены
07.09.2022
3 Магазина с помещением. Отлаженный бизнес. Пассивный доход
27 859 000 руб
22.09.2023
Отдельно стоящий магазин 240 м.кв в центре Мариуполя
5 860 000 руб
27.03.2023
Торговое помещение 170 м2 в САО
17 840 000 руб
02.04.2023
Торговое помещение
90 000 руб
28.08.2023
Помещения г.Гомель
25 000 000 руб
12.01.2024
Производственная база (склад) 2700 м.кв собственной земли в центре Мариуполя
16 000 000 руб
27.03.2023
Цветочный павильон из сэндвич панели
21 000 руб
19.07.2022
Торговый дом пос. Шеметово С-Посадский р-н Московская обл.
8 800 000 руб
13.04.2024
Торговое здание в ЮЗАО
250 000 000 руб
22.06.2023
Готовый бизнес в центре Москвы
94 000 000 руб
17.01.2023
Помещение
48 000 000 руб
08.06.2022
Магазин на Белорусской
55 000 000 руб
04.06.2022
Здание свободного назначения в поселке ЦУС «МИР» г.о Шатура Московская область
899 000 руб
15.04.2024
Торговое здание 314 к.м. д.Шабурново Московская обл. Сергиево-Посадский р-н
10 000 000 руб
13.04.2024
Торг. помещение 300 м2 в ЦАО
15 990 000 руб
15.09.2022
Магазин 400 кв.м. в Салониках, Македония и Фракия, Греция
400 000 €
15.02.2024
Отдельно-стоящее здание
9 000 000 руб
18.04.2024
Магазина
3 250 000 руб
08.02.2023
Ресторан в Люберцах
30 000 000 руб
18.04.2024
Нежилого помещения с арендатором "ВинЛаб"
39 900 000 руб
12.02.2023
Bыкуплю пoмeщeния в собствeнноcти ДГИ Мocквы
Без цены
19.06.2023
Торговый комплекс в г. Дмитров Московской области.
100 000 000 руб
11.04.2024
Готовый ресторан (бизнес)
6 500 000 руб
23.06.2023
Магазин по продаже продуктов питания, хоз. товаров, садового инвентаря.
20 000 000 руб
04.11.2023
Павильон мороженого
21 000 руб
19.07.2022
Киоск под Барнаулом
350 000 руб
18.05.2023
Торговое помещение в городе Змеиногорске
650 000 руб
18.05.2023
Экстренно. Торговая площадь 125м2
30 999 999 руб
04.06.2022
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Продаю свои магазины в Московской области. Стабильно работаем более 10 лет. Площадь помещений в собственности 360 м.кв, в том числе отдельно...