Объявления Москвы Недвижимость Зарубежная недвижимость Коммерческая недвижимость за рубежом Купля-продажа
Отель 1300 кв.м., Альпы, Австрия
Отель площадью 1300 кв.м., Шпиталь-ам-Зиммеринг, Австрия
Работающий Отель с рестораном и отдельно стоящий жилой дом с 4-мя апартаментами на популярном горнолыжном курорте в Австрийских Альпах



1 286 000 €

Общая площадь 1 300 м²

Абсолютный доход: 300 000 €

Площадь земли 4 256 м²

4-этажное здание

Минимальный размер собственного капитала: 898 000 €

Год последнего капитального ремонта: 2009

Ставка: 3,9 %

Срок кредитования: 16 лет

Количество номеров: 10

Интернет

Вид на горы

С мебелью

Оба объекта расположены в одном из самых известных горнолыжных центров провинции Штирия, в городе Шпиталь-ам-Зиммеринг.



Отель — выполнен в стиле австрийского шале и располагает рестораном национальной кухни. Его отличительная особенность — это наличие горнолыжного подъемника на территории, а также горнолыжной школы.

Площадь здания — 760 м²

Площадь участка — 3 108 м²



10 номеров — 33 основных спальных места, до 40 спальных мест (с учетом дополнительных кроватей),

ресторан на 140 посадочных мест, бар. Кухня полностью укомплектована профессиональным оборудованием

комната для персонала, офис, прачечная,

все номера полностью меблированы,

пункт аренды горнолыжного оборудования и горнолыжная школа,

помещение для горнолыжного снаряжения,

большой гараж, складские помещения на улице.

отдельно стоящий жилой дом -



Площадь здания — 548 м²

Площадь участка — 1 148 м²

Количество апартаментов: 4

Количество спальных мест: 21



Количество апартаментов и спальных мест может быть увеличено за счет реконструкции здания. Планы и расчеты предоставим по запросу.



Концепция

Оба объекта расположены на одном курорте и находятся в пешей доступности друг от друга. Объекты продаются как компания (Австрийское GmbH), что поможет избежать уплаты налога на приобретение недвижимости.

Существующий оператор готов продолжать управление объектами. По согласованию с инвестором может быть заключен договор аренды. Покупатель будет получать гарантированный арендный доход и будет избавлен от необходимости самостоятельно вести бизнес.

Доход покупателя от аренды в год: € 85 000



Расположение

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта, рядом с подъемником. Курорт находится между Веной и Грацем.

В вашем распоряжении 24 км безупречно подготовленных трасс, ночная освещенная трасса, пятикилометровая саночная трасса, самый большой и популярный в восточной Австрии фристайл-парк, трамплины, а также несколько учебных и прекрасно оборудованных склонов.



Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*

*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.
Цена:
1 286 000 €
 
Город:
За рубежом
Тип: Продаю
Автор:
Регистрация с 27.10.2016 Зарегистрирован
Сайт: http://indpodhod.ru
Дата: 03.06.2018 10:57
Номер: 1289318
Сделать объявление:
Неактуально / Завершено
Просмотров: 2926 (Сделать заметнее)
Ответов по Email: 0
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
ВИП Объявления
Редкая драгоценность - Эльф, бамбино, Двэльф, сфинкс
Москва
45 000 руб Скидка –50%
Кровати металлические для взрослых, Кровати из 51 трубы, кровати оптом и в розницу
 (8.35)
Мытищи
2 700 руб
Весь спектр детективных услуг
 (4.82)
1 000 руб
Частный детский сад ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС.I
 (4.06)
Москва
70 000 руб Скидка –20%
Вяжу любые вещи на заказ, сумочки из бусин
 (2.06)
500 руб
Куплю арматуру дорого
 (5.32)
Москва
Аренда линейного бетононасоса без посредников
Москва
20 000 руб
Частная школа ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС
 (4.06)
Москва
78 000 руб
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Пожаловаться на объявление
Эта форма служит только для жалоб на нарушение Правил/Закона. НЕ используйте её для отзывов о плохом качестве товара/услуги. Отзывы о качестве товара/услуги оставляйте в комментариях внизу страницы!
Ваш Email:*
Ваш Email:*
Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:*
Причина жалобы:*
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей