Таунхаус в 5 км от Москвы,полностью готов для проживанич

Продажа таунхауса по цене 2010 года в Картмазово всего за 16500000 рублей,торг уместен

Оформлен в 2015 году.

Затрат на строительство, ремонт и обстановку было порядка 400.000$.(2013-2014)

Фотографии:по запросу
Описание.

д. Картмазово, Новая Москва,
5 км от МКАД (Киевское шоссе).
7 минут от метро Саларьево (новая станция Сокольнической линии - одна автобусная остановка)
В 5 мин супермаркет "Метро"
Площадь – 177,5 кв.м. по последнему замеру БТИ
3 этажа, 2 машиноместа.
Таунхаус расположен на участке 15 соток.
В собственность оформлено 1/9 участка.
Таунхаус выделен решением мировой судьи по обращению всех жильцов для определения порядка пользования квартир.
Квартира принадлежит на праве собственности 1/9 доли жилого дома.
Земельный участок принадлежит на праве собственности 1/9 доли участка площадью 1500 кв.м.
Водопровод и канализация – городские (из Солнцево-Переделкино).
Электричество подключено.
Соседи проживают с 2009 года на постоянной основе. Есть договоренность ТСЖ с Южными сетями (ТУ, проект, установленный ТП).
Оплата за использованное электричество по счетчику оплачивается новым жильцом при оформлении официального подключения.
В электрощитке сделана отдельная система для подключения генератора в случае аварии на линии.
Система позволяет подключить генератор (прилагается генератор 6 кВт Hitachi (Япония).
При желании иметь дополнительную энергонезависимость можно подключить систему солнечных батарей
Гостиная, кухня, столовая, прихожая.

Двухсторонний камин Austroflamm (Австрия)

Камин длительного горения с системой сохранения тепла «Heat Memory System»,сохраняет и отдает тепло в течение 9 часов после отключения
Защита камина и дымохода из новейшего материала «СуперИзола».

Подвод воздуха для каминной топки с улицы! Кислород в помещении не выгорает и воздух остается свежим.

Все освещение в таунхаусе максимально энергоэффективно и выполнено из 5 Вт и 7 Вт светодиодных светильников и светодиодной ленты.

Кухонный остров облицован шпоном сандалового дерева.

Плиты самые лучшие – индукционные с полным комплектом индукционной посуды.

Духовка многофункциональная с режимом СВЧ, грилем и конвекцией.

Стиральная машина и посудомойка со световой проекцией на пол.

Два холодильника.

В парной облицованной мрамором сделан душ «Шарко» и «душевой дождь» для релакса с изменением цвета при разной температуре.

Санузел (инсталляции Grohe),

Хамам (3 кВт парогенератор) .

Полы мраморные с подогревом Bianko Perlino.

Весь первый этаж оборудован системой теплых полов с 250 литрами антифриза, циркулирующего по системе отопления всего дома и стальным радиаторам Kermi (Германия)

Две входные зоны оборудованы стеклянными дверями из двойного триплекса.

Таунхаус оборудован охраной "Гольфстрим" с видеоконтролем.

Интернет – оптоволокно (вход в таунхауз и раздача по всем этажам через 1 Гб/с роутер).

Система очистки воды 9-ти ступенчатая. Включая систему для питьевой воды
2 этаж.

Спальня (полы орех – инж.паркет), гардероб
Эркер полностью обогреваем, декорирован черной полированной галькой.
Встроенный сейф Lorica (Bordogna, Италия)
Детская (полы зебрано – инж. паркет), Два санузла (полы и стены – мрамор и мозаика).
Двухместная ванна с подсветкой и 12 форсунками.Биокамины (этанол) и скрытая LED-подсветка.

В детском санузле и в спальне регулируемые инфракрасные теплые полы.

Санузлы (инсталляции Grohe).

3 этаж

Кинозал площадью 60 кв.м. оборудован акустикой высокого класса Mordaunt-Short Avant, двухместным кожаным диваном-реклайнером и японским массажным креслом Yamaguchi.

Размер диагонали экрана кинотеатра – 200 дюймов.

Лестница из мрамора.

Полная звукоизоляция.На третьем этаже 100 мм "АкустикБатс", лист ГВЛ и лист ГВК поверх него, сверху листы декора из рельефного МДФ.
Полы на третьем этаже тоже дополнительно звукоизолированны.
Под подшивой крыши – 150 мм «АкустикБатс» (не слышно даже града!).
На крыше сделаны снегоуловители и заменена металлочерепица над всей квартирой.
Разводка воды и теплые полы из гофрированной южнокорейской нержавейки, выдерживающей 12 атм.
Ручки на окнах имеют замки безопасности против открывания детьми изнутри или злоумышленниками снаружи помещения.
Бойлер косвенного нагрева – 200 литров горячей, уже предварительно очищенной через фильтры воды.
Четыре мансардных окна Fakro оборудованы шторками для режима полного затемнения кинозала.
Эрреры полностью обогреваемые, декорированы черной полированной галькой. Со стороны улицы дополнительно утепленны на 50 мм
Сделана подготовка под установку кондиционеров на все 3 этажа.
В электрощитке сделана отдельная система для подключения генератора в случае аварии на линии.
Система позволяет подключить генератор (прилагается генератор 6 кВт Hitachi (Япония)
Показ по договорённости,% посредника,продажа в связи с постоянным местом проживания в Тайланде.