Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
| Цена: |
1 300 000 руб
|
| Город: |
Раменское
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
Регистрация с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 23.09.2025 20:56 |
| Номер: | 2670605 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
28.03.2026
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
10.05.2026
Земельный участок в Крыму г.Саки 5.68сот. частная собственность 3км. до моря - 2 участка
2 600 000 руб
16.04.2026
Участок у Воды
2 600 000 руб
10.05.2026
Участок правильной формы в экологически чистом районе
950 000 руб
16.05.2026
Московская область, Шаховская, МО ПГТ. Шаховская
150 000 000 руб
13.05.2026
Участок о. Волго
6 300 000 руб
10.05.2026
Земельные участки ИЖС у реки
12 400 000 руб
Сегодня 16:54
Участок 24 сот. лпх д. Булгаково
2 200 000 руб
22.04.2026
Участок 15 соток Тверская обл
60 000 руб
17.05.2026
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
04.05.2026
Земля для строительства дома своей мечты
400 000 руб
Сегодня 10:14
Земельный участок 12 соток в поселке Бакшеево г.Шатура Московская область
150 000 руб
17.05.2026
10 участков под дачное строительство по Ярославскому шоссе
1 500 000 руб
03.05.2026
Участок у Можайского водохранилища
2 600 000 руб
10.05.2026
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
Вчера
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Сегодня 16:54
Участок 5,76 ГА КФХ + ИЖС + свет + газ по Симферопольскому ш 130 км от МКАД
8 790 000 руб
13.05.2026
Земельный участок у реки
2 500 000 руб
13.05.2026
Земля в жилом посёлке. Асфальт до участка, соседи живут
800 000 руб
Сегодня 08:59
Д. Акатово участок 12 соток лпх
700 000 руб
22.04.2026
Земельный участок ИЖС в поселке Черусти г. Шатура Московская область
299 000 руб
17.05.2026
Участок ИЖС с газом и электричеством
350 000 руб
03.05.2026
Не упустите свой шанс
1 199 000 руб
20.04.2026
Зем. участок с частью дома.
3 950 000 руб
25.04.2026
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Сегодня 16:55
Земельный участок 7 соток в экологически чистом месте в п. Туголесский Бор Московская область
100 000 руб
09.03.2026
Дачный участок в Ногинском районе, с. Кудиново
2 500 000 руб
Вчера
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
Вчера
Участка в Новой москве
8 000 000 руб
Сегодня 11:46
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Участок находится на границе с лесом, тихое место для уютного отдыха либо проживания! У границ участка проходит дорога (гравий) в 500м начин...