Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
| Цена: |
1 300 000 руб
|
| Город: |
Раменское
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 23.09.2025 20:56 |
| Номер: | 2670605 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Участок 15 соток Тверская обл
60 000 руб
09.12.2025
Участок 5,76 ГА КФХ + ИЖС + свет + газ по Симферопольскому ш 130 км от МКАД
8 790 000 руб
07.12.2025
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Сегодня 15:26
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
9 500 000 руб
Вчера
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
Вчера
Земельные участки ИЖС у реки
12 400 000 руб
Сегодня 15:26
Земля 7,25 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку
3 500 000 руб
Вчера
Участок о. Волго
6 300 000 руб
Сегодня 04:26
Участок ИЖС с газом и электричеством
350 000 руб
Сегодня 12:21
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Сегодня 15:26
Земельный участок 40 соток в д. Горностаевка, Михайловского района, Рязанской области.
400 000 руб
Сегодня 12:21
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Сегодня 15:26
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
Сегодня 04:28
Земля ИЖС. Участок 10 соток в черте города. Подмосковье дмитровка.
500 000 руб
27.11.2025
Участок в экологически чистом районе 3-5 км от р. Ока.
1 900 000 руб
01.12.2025
Земельный участок в город МОСКВА, деревня Саларьево, улица 1-я Новая
29 500 000 руб
01.12.2025
Участок правильной формы в экологически чистом районе
950 000 руб
01.12.2025
Участок для ИЖС. 10 соток в деревне у реки. Дмитровское направление
245 000 руб
27.11.2025
Участок 20 соток ИЖС КП Moscow River
1 600 000 руб
Сегодня 16:27
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
Сегодня 04:26
Участок у воды. Река Дубна Талдомский район.
450 000 руб
27.11.2025
Земельный участок в деревне рядом с городом. Север подмосковья.
350 000 руб
27.11.2025
Земля для строительства дома своей мечты
400 000 руб
Вчера
Участок для отдыха и ПМЖ на берегу реки окруженный лесом
350 000 руб
27.11.2025
Участок у Воды
2 300 000 руб
Сегодня 04:28
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
Вчера
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
Сегодня 04:27
Московская область, Шаховская, МО ПГТ. Шаховская
158 000 000 руб
04.12.2025
Участка в Новой москве
9 000 000 руб
Сегодня 17:16
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
01.12.2025
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продам земельный участок Тверская обл., Лихославский р-н, Крючковское с/п, СТ "Тверь". Земельный участок 15 соток (30х50) для ведения садово...