Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Продаю/куплю жилую недвижимость Земельные участки ИЖС
Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
| Цена: |
1 300 000 руб
|
| Город: |
Раменское
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
5 лет на сайте
|
Регистрация с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 23.09.2025 20:56 |
| Номер: | 2670605 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Сегодня 11:38
Земельный участок 7 соток в экологически чистом месте в п. Туголесский Бор Московская область
100 000 руб
09.03.2026
Земельный участок с гаражом
Без цены
18.04.2025
Участок в мкр. Степаньковская слобода 25 сот
17 500 000 руб
22.04.2025
Земельный участок Сергиев Посад
500 000 руб
26.12.2025
Земельный участок 12 соток в поселке Бакшеево г.Шатура Московская область
150 000 руб
14.09.2026
Участок 6,10 соток. Город Домодедово, деревня Матчино, КП Юсупово парк, участок 191
950 000 руб
16.09.2025
Участок в снт 30 км от МКАД
1 800 000 руб
09.08.2025
Участок с домом
11 850 000 руб
11.08.2026
Два пустых участка или отдельно в СНТ
850 000 руб
01.04.2025
Земельный участок ИЖС. Срочно
4 000 000 руб
03.08.2026
Прилесные участки с деревьями в новом КП «Радование-Парк»
120 000 руб
16.09.2025
Участки для фермерства (север Московской области)
400 000 руб
08.09.2025
Земля в жилом посёлке. Асфальт до участка, соседи живут
800 000 руб
19.05.2026
Зем. участок с частью дома.
3 950 000 руб
12.06.2026
Участок в СНТСН под Подольском
4 000 000 руб
13.11.2025
Участок в деревне Дор Шаховской район
1 250 000 руб
23.04.2025
Не упустите свой шанс
1 199 000 руб
07.07.2026
Земельный участок ИЖС в поселке Черусти г. Шатура Московская область
299 000 руб
14.06.2026
Участок ИЖС
Без цены
03.08.2026
Свободный Земельный участок 7 соток.для постройки нового дома.
Без цены
11.04.2025
4 Га (400 соток) - 86 км. от МКАД. (Талдомский район)
1 100 000 руб
12.06.2025
Участок 10 сот в Муракино
1 500 000 руб
26.09.2025
Земельный участок у реки
2 500 000 руб
20.05.2026
Участок в центре города Володарского 38
15 000 000 руб
04.05.2025
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
25.08.2026
Земельный участок 15.5 га в живописном месте Рузского района Подмосковья. Под частное имение.
34 000 000 руб
25.07.2025
Земельный участок
9 900 000 руб
11.08.2025
Участок
5 000 000 руб
06.04.2026
Земельный участок
4 000 000 руб
11.04.2025
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продам земельные участок ИЖС от 10 сот. в живописном месте: Смотреть на сайте - Дивногорье48.рф, примыкающем к лесному массиву, поселок в 90...