Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
| Цена: |
1 300 000 руб
|
| Город: |
Раменское
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
Регистрация с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 23.09.2025 20:56 |
| Номер: | 2670605 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
16.04.2026
Земельный участок 10 соток ИЖС в центре села Махра
2 100 000 руб
30.12.2025
Не упустите свой шанс
1 199 000 руб
Вчера
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
Вчера
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
Сегодня 05:58
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
09.04.2026
Участок ИЖС с газом и электричеством
350 000 руб
01.04.2026
Земельный участок у реки
2 500 000 руб
17.04.2026
Участок 7 соток в селе Новогуслево 75 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
720 000 руб
27.12.2025
Земля для строительства дома своей мечты
400 000 руб
Сегодня 14:18
Участок правильной формы в экологически чистом районе
950 000 руб
Сегодня 11:29
Участок 15 соток по Ярославскому шоссе
165 000 руб
01.04.2026
Зем. участок с частью дома.
3 950 000 руб
14.04.2026
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Сегодня 16:58
Участок в экологически чистом районе 3-5 км от р. Ока.
1 900 000 руб
Сегодня 11:29
Участок у Можайского водохранилища
2 600 000 руб
Сегодня 05:58
Земельный участок 12 соток в поселке Бакшеево г.Шатура Московская область
150 000 руб
Вчера
Земельный участок в Крыму г.Саки 5.68сот. частная собственность 3км. до моря - 2 участка
2 600 000 руб
16.04.2026
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Сегодня 16:57
10 участков под дачное строительство по Ярославскому шоссе
1 500 000 руб
01.04.2026
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
28.03.2026
Участок 5,76 ГА КФХ + ИЖС + свет + газ по Симферопольскому ш 130 км от МКАД
8 790 000 руб
Сегодня 19:02
Земельный участок 40 соток в д. Горностаевка, Михайловского района, Рязанской области.
400 000 руб
01.04.2026
Участок у Воды
2 600 000 руб
Сегодня 05:58
Московская область, Шаховская, МО ПГТ. Шаховская
150 000 000 руб
16.04.2026
Участок о. Волго
6 300 000 руб
Сегодня 05:58
Земельный участок в город МОСКВА, деревня Саларьево, улица 1-я Новая
29 500 000 руб
17.04.2026
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
24.03.2026
Участка в Новой москве
8 000 000 руб
Сегодня 12:23
Участок
5 000 000 руб
06.04.2026
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Добррое время Суток Уважаемые Господа!! Предлагаем Вашему вниманию супер участки в Живописном районе Пушкинского района! Коттеджный поселок ...