Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 22 300 кв. м.
Плюсы данного проекта:
1). В 750 м. находится населённый пункт с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования.
2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км Рязанское шоссе, в 5 км Новорязанское шоссе, в 7 км ЦКАД и в 46 км МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места.
6). Возможные варианты использования земельного массива земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720
Цена - 1 300 000 рублей.
| Цена: |
1 300 000 руб
|
| Город: |
Раменское
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
Регистрация с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 23.09.2025 20:56 |
| Номер: | 2670605 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Не упустите свой шанс
1 199 000 руб
Сегодня 09:03
Участок 15 соток по Ярославскому шоссе
165 000 руб
14.06.2026
10 участков под дачное строительство по Ярославскому шоссе
1 500 000 руб
14.06.2026
Земельный участок 12 соток в поселке Бакшеево г.Шатура Московская область
150 000 руб
30.06.2026
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
10.05.2026
Срочно продается
4 490 000 руб
Сегодня 09:03
22 земельных участка под поселок на Волге
30 000 000 руб
08.06.2026
Участок 5,76 ГА КФХ + ИЖС + свет + газ по Симферопольскому ш 130 км от МКАД
8 790 000 руб
Сегодня 10:02
Участок у Воды
2 600 000 руб
10.05.2026
Земельный участок у реки
2 500 000 руб
20.05.2026
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
Сегодня 12:19
Участок правильной формы в экологически чистом районе
950 000 руб
29.06.2026
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
14.06.2026
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
28.03.2026
Участок 24 сот. лпх д. Булгаково
2 200 000 руб
22.04.2026
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
Сегодня 06:50
Московская область, Шаховская, МО ПГТ. Шаховская
150 000 000 руб
27.06.2026
Земля для строительства дома своей мечты
400 000 руб
Сегодня 08:38
Земельный участок в Крыму г.Саки 5.68сот. частная собственность 3км. до моря - 2 участка
2 500 000 руб
16.04.2026
Участок ИЖС с газом и электричеством
350 000 руб
14.06.2026
Зем. участок с частью дома.
3 950 000 руб
12.06.2026
Участок о. Волго
6 300 000 руб
10.05.2026
Земля в жилом посёлке. Асфальт до участка, соседи живут
800 000 руб
19.05.2026
Д. Фоминское участок 17 соток лпх
1 600 000 руб
22.04.2026
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Сегодня 09:55
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Сегодня 09:55
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
07.06.2026
Участка в Новой москве
8 000 000 руб
Вчера
Дачный участок в Ногинском районе, с. Кудиново
2 500 000 руб
18.05.2026
Участок
5 000 000 руб
06.04.2026
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продаётся 2 земельных участка общей площадью 15 соток (1500 кв.м). (или по одному по 7,5 соток), вид разрешённого использования для веден...