Бизнес-центр на Таганской

Бизнес-Центр класса В, 5 -15 тыс. кв.м, м. «Таганская. Первая линия, , функциональная планировка; год постр. – 1995г. 8 эт., 2 Осз. Высота потолков 3,5 м. Оборудовано 2 независимых входа в здание с раздельными лифтовыми холлами, грузовой лифт ( 5 тонн) с отдельным въездом, изолированной зоной погрузки. Современная высококачественная отделка, пластиковые стеклопакеты, импортная сантехника и отделочные материалы, подвесные потолки, современные инженерные системы. Уютный внутренний дворик, удобная транспортная доступность. Собственная парковка. Готовый Арендный Бизнес: в настоящее время сдано в аренду 100 % площадей. Развитая инфраструктура. Право Собственности. Все центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции ,телекоммуникации: оптоволоконные линии, телефон, интернет. Современные системы безопасности. Цена продажи Бизнес-Центра: $ 15 млн. долл.
1. Современное офисное
здание 3000 м2;
м. Таганская;
год постройки– 2006г.
Бизнес-центр выходит
фасадом на проезжую часть и является лицом
делового квартала.

Характеристики:
— 2 независимых входа
в здание;
— Свободная планировка;
высота потолков: 3,5 м;
— Парковка на 20 м/м во
внутреннем дворике;
— 2 лифта OTIS (г/п 1000 кг)
с остановкой на всех уровнях;
— Централизованная
система вентиляции и кондиционирования;
— Все центральные коммуникации,
электричество – 700 КВт
— Современная система
пожаротушения, интернет, телефония;
— Благоустроенная охраняемая
территория;
— Качественная отделка
фасадов и зон общего пользования
Право собственности: оформлено и зарегистрировано
Доходы от аренды: 38 млн.руб./в
год. Окупаемость 8 лет

Цена продажи Бизнес-центра:
270 млн.руб

2. Бизнес-центр класса В,
5 тыс. кв.м, м. "Таганская". Осз первая линия, Цао,
функциональная планировка; год постр. – 1995г. 8 эт.
Высота потолков 3,5 м.
Оборудовано 2 независимых входа в здание с раздельными лифтовыми холлами,грузовой лифт ( 5 тонн) с отдельным въездом, изолированной зоной погрузки.
Современная высококачественная отделка, пластиковые стеклопакеты, импортная сантехника и отделочные материалы, подвесные потолки, современные инженерные системы.
Уютный внутренний дворик, удобная транспортная доступность.
Парковка, арендный бизнес: в настоящее время сдано в аренду 100 % площадей.
Развитая инфраструктура.
Право собственности.
Все центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции .
Телекоммуникации: оптоволоконные линии, телефон, интернет.
Современные системы безопасности.

Цена продажи: 480 млн. руб.

3. Бизнес-Центр класса В, 16 тыс. кв.м, м. «Таганская»
отдельно стоящее офисное здание первая линия
Возможна продажа по частям - блоками от 5 тыс. кв.м
Mесторасположение:
* г. Москва, Цао, yл. Нижегородская, первая линия домов
* Бизнес-Центр является архитектурной доминантой Таганского р-на и хорошо просматривается со всех ведущих транспортных магистралей
* Удобная и Функциональная планировка; год постройки – 1995г.

Oписание Oбъекта
* 8 этажное офисное здание, площадью 16 тыс. кв.м. Высота потолков 3,5 м.
* Оборудовано 2 независимых входа в Здание с раздельными лифтовыми холлами
* Отдельный грузовой лифт (5 т.н) с изолированной зоной погрузки и возможностью подъезда грузового автотранспорта
* Современная высококачественная отделка внутренних интерьеров; пластиковые стеклопакеты, импортная сантехника и отделочные материалы, подвесные потолки, современные инженерные системы и др.
* Уютный внутренний дворик, удобная транспортная доступность
Собственная Парковка на 100 а/м, в т.ч.:
* огороженная зона парковки для сотрудников и посетителей на 60 а/м
* изолированная VIP парковка на 40 а/м, с отдельным въездом

Готовый Арендный Бизнес : в настоящее время сдано в аренду 100 % площадей,
Доходы от аренды – 160 млн.руб/ в год

Сервисные Услуги:
* на 1-м этаже расположено отделение банка, салон красоты, ресторан и кафе
* оборудована столовая для сотрудников и посетителей, с демократичными ценами
* в соседнем здании – 2 Фитнес-клуба, Спа-салон, продуктовый супермаркет

Право Собственности- оформлено и зарегистрировано

Инженерные Системы:
* Все центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции.
* Телекоммуникации: оптоволоконные линии, телефон, интернет
* Современные системы безопасности: видеонаблюдение, видеомониторинг периметра,
система контроля доступа, пожарная сигнализация.

Возможна продажа по частям - блоками от 5 тыс. кв.м .
При заинтересованности вышлю всю документацию.
Все цены обсуждаются!