Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). В 5 км находится город Солнечногорск.
2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
3). Наличие коммуникаций электричество, газ.
4). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
5). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
6). До г. Солнечногорск 5 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
7). Возможные варианты использования Земельного массива это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309
Цена 7 900 000 рублей.
| Цена: |
7 900 000 руб
|
| Город: |
Солнечногорск
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
Регистрация с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 27.03.2026 08:53 |
| Номер: | 2644436 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Участок для отдыха и ПМЖ на берегу реки окруженный лесом
350 000 руб
20.12.2025
Участок 5,76 ГА КФХ + ИЖС + свет + газ по Симферопольскому ш 130 км от МКАД
8 790 000 руб
25.03.2026
Земля у реки Дон ИЖС
150 000 руб
Вчера
Участок правильной формы в экологически чистом районе
950 000 руб
24.03.2026
Участок ИЖС с газом и электричеством
350 000 руб
16.03.2026
Участок граничащий с лесом
2 300 000 руб
25.03.2026
Участок на берегу реки Волга
2 200 000 руб
25.03.2026
Московская область, Шаховская, МО ПГТ. Шаховская
150 000 000 руб
16.03.2026
Земельные участки СНТ, ДНТ и с/х производство
Без цены
Вчера
Участок 7 соток в селе Новогуслево 75 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
720 000 руб
27.12.2025
Участок 20 соток ИЖС КП Moscow River
1 600 000 руб
19.01.2026
Участок о. Волго
6 300 000 руб
25.03.2026
Участок у Можайского водохранилища
2 400 000 руб
25.03.2026
Участок на Можайском водохранилище
6 300 000 руб
25.03.2026
Участок 25 соток ( ИЖС )
350 000 руб
23.12.2025
Земельный участок в Егорьевске
2 100 000 руб
20.03.2026
Земельные участки ИЖС у реки
12 400 000 руб
Вчера
10 участков под дачное строительство по Ярославскому шоссе
1 500 000 руб
16.03.2026
Земельный участок 12 соток в поселке Бакшеево г.Шатура Московская область
150 000 руб
26.03.2026
Земельный участок Сергиев Посад
500 000 руб
26.12.2025
Земля 7,25 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку
2 100 000 руб
05.02.2026
Земельный участок ИЖС в поселке Черусти г. Шатура Московская область
350 000 руб
26.03.2026
Земельный участок в город МОСКВА, деревня Саларьево, улица 1-я Новая
29 500 000 руб
09.01.2026
Земельный участок 7 соток в экологически чистом месте в п. Туголесский Бор Московская область
100 000 руб
09.03.2026
Участок в экологически чистом районе 3-5 км от р. Ока.
1 900 000 руб
24.03.2026
Земельные участки Рекреации и ЖС для строительства коттеджных поселков и баз отдыха
270 000 000 руб
Вчера
Земельный участок в КП Новое Тишково Пушкинский район
4 300 000 руб
25.03.2026
Участок у Воды
2 300 000 руб
25.03.2026
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
02.03.2026
Участок ИЖС г.Серпухов, 12.3сотки
1 000 000 руб
24.03.2026
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Север Подмосковья Талдомский район деревня Гусенки. От Москвы 90 километров. Общественный транспорт курсирует от ст. Запрудня. Предлагаю куп...