Объявления Москвы Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Земельные участки ИЖС
Земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под высотную застройку, коттеджное строительство. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
2). Наличие коммуникаций электричество, газ.
3). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорск 7 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
6). Возможные варианты использования Земельного массива это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Цена 12 000 000 рублей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
2). Наличие коммуникаций электричество, газ.
3). Хорошие подъездные пути асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорск 7 км; до ЦКАДА 23 км; до МКАДА 48 км; до Ленинградского шоссе 2 км; до Обуховского шоссе 4 км, до озера «Сенеж» 5 км.
6). Возможные варианты использования Земельного массива это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Цена 12 000 000 рублей.
| Цена: |
12 000 000 руб
|
| Город: |
Солнечногорск
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 05.10.2025 08:33 |
| Номер: | 2644436 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Земельный участок 25 соток д. Беляево ГО Чехов Московская область
4 500 000 руб
16.03.2025
Участок у реки
910 000 руб
15.11.2024
Шикарный продаем участок для загородной жизни
880 000 руб
15.11.2024
Участок в мкр. Степаньковская слобода 25 сот
17 500 000 руб
22.04.2025
4 Га (400 соток) - 86 км. от МКАД. (Талдомский район)
1 100 000 руб
12.06.2025
Участки для фермерства (север Московской области)
400 000 руб
08.09.2025
Два пустых участка или отдельно в СНТ
850 000 руб
01.04.2025
Участок по ярославке с теплицами
1 900 000 руб
12.02.2025
Земельный участок в город МОСКВА, деревня Саларьево, улица 1-я Новая
36 000 000 руб
01.10.2025
Участок в снт 30 км от МКАД
1 800 000 руб
09.08.2025
Земельный участок 6 соток ИЖС
399 000 руб
03.10.2025
Дом с участок ИЖС
15 000 000 руб
21.01.2025
Участок в Степаньково, 7 соток
5 500 000 руб
11.09.2025
Земля на продажу - Златибор, Сербия
215 000 €
27.11.2024
Участок
135 000 руб
02.03.2025
Земельный участок 10 соток ИЖС в центре села Махра
2 200 000 руб
22.09.2025
Земельный участок для дачного строительства 1,96 га
1 800 000 руб
Сегодня 08:33
Участок у водоема и леса
845 000 руб
15.11.2024
Земельный участок с гаражом
Без цены
18.04.2025
Участок в деревне Дор Шаховской район
1 250 000 руб
23.04.2025
Свободный Земельный участок 7 соток.для постройки нового дома.
Без цены
11.04.2025
Участок рядом с водохранилищем
Без цены
15.11.2024
Купить участок 6 соток с московской пропиской в Новой Москве в коттеджном посёлке в собственность
450 руб
15.11.2024
Земля 2,23 га Раменское
1 300 000 руб
23.09.2025
Участок 6,10 соток. Город Домодедово, деревня Матчино, КП Юсупово парк, участок 191
1 150 000 руб
16.09.2025
Участок в Снт Долина
6 150 000 руб
17.07.2025
Участок в центре города Володарского 38
15 000 000 руб
04.05.2025
Земельный участок
4 000 000 руб
11.04.2025
Земельный участок в Якунино
1 050 000 руб
04.03.2025
Земельный участок
9 900 000 руб
11.08.2025
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Земельный участок 25 соток с шикарным видом на просторы в деревне Беляево Чеховского городского округа Московской области. Участок находится...