Объявления Москвы Недвижимость Коммерческая недвижимость Купля-продажа коммерческой недвижимости Земельные участки сельхозназначения
Земельный массив 6,2 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС
Цена снижена!!! Срочная продажа!!! Эксклюзивное предложение.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 7 900 000 рублей.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку, под строительство загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
Общая площадь: 61 996 кв.м.
Плюсы данного проекта:
1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс».
2). Наличие коммуникаций.
3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».
5). До г. Солнечногорска 15 км; До ЦКАДА 18 км; До МКАДА 46 км; До Рогачёвского шоссе 4 км; До Ленинградского шоссе 15 км; До озера «Сенеж» 10 км.
6). Возможные варианты использования земельного массива это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно.
Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
Участок можно посмотреть самостоятельно, удобнее заезжать со стороны Рогачёвского шоссе. Координаты для навигатора: 56.259822, 37.145344
Цена - 7 900 000 рублей.
| Цена: |
7 900 000 руб
|
| Город: |
Москва
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
|
На сайте с 01.11.2020 
|
|
| Дата: | 19.12.2025 06:16 |
| Номер: | 2638620 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Местоположение
| Адрес: | Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Зеленино |
| GPS: | 56.2598762, 37.1422543 |
Похожие объявления
Участок 4.7га, КФХ
999 000 руб
15.12.2022
Куплю земельный участок 2-20 Га СХ-1 рядом с Васильево, Подберёзное, Петровское Раменского р-на МО
Без цены
17.12.2025
Земельный участок сельское поселение Шеметовское
13 377 818 руб
12.01.2023
Продаж земельных участков с/х назначения
25 000 руб
10.04.2025
Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)
320 000 руб
09.08.2023
Участок 7 гектар сельхозназначения вблизи д. Воскресенское
1 500 000 руб
13.11.2025
400 соток на севере Московской области
1 100 000 руб
12.06.2025
Участок 8 соток
208 000 руб
09.08.2023
Земельный участок Московская область 25 гектар
7 500 000 руб
14.06.2023
Участок 56га. Московская обл. Сергиево-Посадский р-н
23 000 000 руб
16.12.2025
15000 га сельхозназначения в Тамбовской области
Без цены
19.05.2023
Земельный участок 45 Га (готовое фермерское хозяйство) в Шаховском
17 000 000 руб
22.02.2025
Участок 10 соток
250 000 руб
09.08.2023
Превосходный участок по выгадной цене
999 999 €
10.08.2022
Земельный участок 180га
15 000 000 руб
11.11.2022
Дачный участок
20 000 руб
07.07.2022
Земельные участки СНТ, ДНТ и СХ производство
Без цены
Вчера
Земельный участок сельское поселение Шеметовское 3 855 582 кв.м
38 787 155 руб
12.01.2023
Дачу 6сот.Два дома, колодец.
2 000 000 руб
25.06.2022
Два красивых земельных участка
300 000 €
05.08.2022
Земельный участок сельское поселение Шеметовское 1 269 067 кв.м
12 766 814 руб
12.01.2023
Земельный участок у Истры
5 000 000 руб
29.05.2023
Земельный участок обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский
13 812 179 руб
11.01.2023
Удивительной красоты фермерский дом со всеми удобствами
99 999 €
30.10.2022
Растеневодческое хозяйство
1 200 000 000 руб
14.03.2025
Участок в Краснодарском крае
7 000 000 руб
10.04.2023
Фермерское хозяйство с КРС
150 000 000 руб
14.03.2025
Земельный участок сельхозназначения
1 600 000 руб
18.10.2025
Сельхоз землю
17 000 000 руб
08.11.2022
Земля в МО Орехово зуевский район
39 593 400 руб
09.01.2023
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Участок 4.7 га, категория сельхоз, вид разрешённого использования КФХ. Недалеко от деревни, подъезд круглогодичный. Свет рядом. 100км от МКА...